إسكان البرلمان: الاثنين المقبل تقديم القانون الجديد للأيجارات القديمة للمناقشة ويتضمن تحرير العلاقة الإيجارية وتطبيقه على ثلاث مراحل فقط

إسكان البرلمان: الاثنين المقبل تقديم القانون الجديد للأيجارات القديمة للمناقشة ويتضمن تحرير العلاقة الإيجارية وتطبيقه على ثلاث مراحل فقط
قانون الايجار القديم

أخبراً وبعد طول إنتظار سيبدأ مجلس النواب مناقشة قانون الايجارات القديمة، حيث قال النائبان الدكتور إسماعيل نصر الدين والمهندس معتز محمد محمود أنه تم الانتهاء من قانون الايجارات القديمة وتقديمه للأمانة العامة لمجلس النواب يوم الاثنين المقبل.

وفي ذات السياق قال الدكتور إسماعيل نصر الدين أنه تم الحصول على توقيع أكثر من 60 عضو بالبرلمان أي بما يوازي عشر أعضاء البرلمان لكي يتحول المقترح إلى مشروع قانون يتم تقديمه للجنة الاسكان من أجل مناقشته وإجراء التعديلات المطلوبة عليه وبما يتفق مع أحكام الدستور والقانون واللائحة الداخلية للمجلس.

وأشار الدكتور إسماعيل نصر أن الفلسفة التي يعتمد عليها القانون الجديد هو تطبيقه على ثلاث مراحل بحيث يتم تنفيذ كل مرحلة خلال مدة معينة لا تقل عن عام ولا تزيد عن 3 أعوام.

أما المهندس معتز محمود فأشار إلى المراحل التي سيرتكز عليها القانون الجديد للإيجارات القديمة وهىي:-

المرحلة الأولي :- تحرير العلاقة الايجارية بين المواطنين والدولة بحيث يتم نقل ملكية العقارات أو المحال التجارية إلى أصحابها خالصة ويكون له الحرية في أن يقوم بالتجديد للدولة مرة أخري من عدمة حيث انه من المفترض أن تدعم الدولة المواطن وليس المواطن هو الذي يدعم الدولة.

المرحلة الثانية :- تحرير عقود الايجار للمحال التجارية بين المواطنين وتذهب ملكيتها للمالك خالصة مع مناقشة حصول المستأجر تعويض تقوم لجنة حكومية بتحديد وفقاً لطبيعة المشروع القائم بالمحل التجاري والمنطقة المتواجد بها المشروع ولا يتعدي هذا التعويض عن 5% من إجمالي ثمن المحل.

المرحلة الثالثة والأخيرة:- تعتبر هذه المرحلة أصعب وأهم مرحلة حيث سيتم تعرير العلاقة الايجارية بين المالك والمستأجر ولكن بشروط كالتالي :-

1- ثبوت ملكية المستأجر لوحدة سكنية أخري أو لعقار أخر سواء في نفس المنطقة أو في مناطق أخرى.

2- الشقق السكنية المغلقة التي لا يقيم فيها المستأجر.

أما في الحالات الأخري فسيتم إلزام الدولة بإعطاء المستأجر وحدة سكنية ضمن مشروع الاسكان الاجتماعي ثم تحرير العلاقة الإيجارية وتعود الوحدة السكنية لمالكها أما غير ذلك

القانون الجديد للأيجارات القديمة
القانون الجديد للأيجارات القديمة