عضو لجنة الإسكان في البرلمان يكشف ملامح قانون «الإيجار القديم» قبل مناقشته بأيام.. ويؤكد: «القانون سينتصر للمستأجر»
صورة أرشيفية

كشف النائب البرلماني “محمد الحصى” عضو لجنة الإسكان في البرلمان، أهم ملامح قانون الإيجار القديم، المنتظر مناقشته من قبل لجنة الإسكان في دور الانعقاد الثاني، لافتاً إلى أن مشروع القانون الجديد، سيكون أكثر تحيزاً للمستأجر ومحدودي الدخل على أن لا يضر بمصلحة المالك، موضحاً بأن شريحة واسعة من مستأجري العقارات القديمة من فئة محدودي الدخل، قائلاً:

“سوف نكون أكثر تحيزا لصالح المستأجر اللي النسبة العالية منه هتكون من محدودى الدخل”.

وفيما يخص مصلحة المالك، فقد أوضح “الحصى” بأن قانون الإيجار القديم سيأخذ بعين الاعتبار حقوق الملاك، مؤكداً بأن مشروع القانون لم يقر التوريث في الإيجارات القديمة، لذلك سيراعي القانون الشقق السكنية ذات المساحة الكبيرة جداً والمؤجرة بمقابل مادي بسيط، مع الأخذ بعين الاعتبار عوامل متعددة لإنهاء الجدل بين المالك والمستأجر أهمها:

  • دراسة كفاءة المبنى والعقار السكني.
  • سعر العقار في المنطقة المحيطة.
  • تحديد مدة زمنية للمستأجر حتى يترك العقار في حال رغبته بذلك مع إعطاءه فرصة للبحث عن سكن آخر.
  • دراسة كفاءة وصلاحية الشقة مقارنة بإيجارها للوصل لاتفاق يتناسب مع مقابل مادي يدفعه المستأجر للمالك يلائم العقار.

هذا وقد أكد عضو لجنة الإسكان، بأن مشروع قانون الإيجار القديم سيراعي عدم المغالاة في الإيجارات، لافتاً إلى أن البرلمان سيحاول الوصول لأقرب نقطة لإرضاء المالك والمستأجر بأقل عدد من المتضررين، مع الأخذ بعين الاعتبار العوامل الموضحة أعلاه.

 

تابعنا على المواقع الاجتماعية ليصلك الجديد أولا بأول

التعليقات

  1. صندوق دعم محدود الدخل سيعطى كل صاحب حق حقوقة وكفى متاجرة بشعار محدود الدخل مع العلم ان الدولة لن تتكفل بمحدود الدخل ولكنة صندوق ممول من اصحاب العقارات تحت رعاية الشئون الاجتماعية فلا تتستروا خلف محدود الدخل لتسرقوا حقوق اصحاب العقارات

  2. انهاء الايجار بحلول اقرب الاجلين —-الاول —مرور 60 سنة على بدايته —–والتانى ——موت كل من امتد اليه الايجار لاول مرة بعد موت المستاجر الحقيقى الوحيد الذى تعاقد رضاء

  3. يعني ايه قانون هيتعمل في مصلحة المستاجر طب ماهو المالك من محدودي الدخل ولا هي بالاسم بس؟؟
    وازاي انا طبقا للشريعه الاسلامية وطبقا للدستور عندي ملكيه خاصة وازاي مش قادر اتعامل فيها بحريه سواء للبيع او للايجار.

    وازاي المستاجر يورث الشقه بورقه وانا وارث بيت علي ورق بس لكن مالهوش لازمه لاني مش قادر استفيد منه.

    دعم المستاجر ال بتقولوا عليه محدود الدخل واجب وفرض علي الحكومه مش عليا انا كامواطن زيه اني ادعمه.

    حسبي الله ونعم الوكيل فيكم

  4. كل بنود الايجار القديم المالك كان عارفها ساعه إبرام العقد من امتداد عقد الايجار لابناء وايضا لاحفاد المستأجر وايضا ثبات القيمه الايجاريه وعشان كده اخد حقه وقتها من الساكن تالت ومتلت من خلوات رجل وخاصه فى فتره السبعينات والثمانينات والتسعينات وكمان معظم المستأجرين فى هذه الفتره كانوا بيستلموا الشقه بدون تشطيب وكانوا هما اللى بيشطبوها بمبالغ كبيره.

  5. المستاجر اللى على المعاش او موظف هايجيب منين فلوس زيادة يدفعها هايلاقيها من فواتير الكهرباء ولا الماية ولا انبوبة البوتاجاز ولا التليفون ولا الدروس الخصوصية والعلاج ولا الاكل والشرب واسعارهم المولعة انتوا هاتولعوا فى البلد والناس اللى عايزين تطلعوهم وتقولوا مافيش توريث يروحوا فين يناموا فى الشارع كل دة عشان السيد معتز محمود رئيس لجنة الاسكان عندة عمارة فى مدينة نصر ومش عارف يطلع السكان زى ماقال فى برنامج تليفزيونى هو مش العقد شريعة المتعاقدين لما يكون البيت مبنى سنة 1966 وصاحب البيت اخد 250 جنية خلو رجل من كل شقة يعنى جاب تمن البناء من قبل ماحد يسكن وبعد كدة ايجار لمدة 50 سنة يعتبر مكسب وغير كدة جة فى سنة 90 وبنى دورين مخالفين ب 4 شقق باعهم بالوفات يبقى مين اللى مش عارف يعيش عايزين تطلعوا القانون طلعوة وخلوها تولع ..

  6. المستاجر اللى على المعاش او موظف هايجيب منين فلوس زيادة يدفعها هايلاقيها من فواتير الكهرباء ولا الماية ولا انبوبة البوتاجاز ولا التليفون ولا الدروس الخصوصية والعلاج ولا الاكل والشرب واسعارهم المولعة انتوا هاتولعوا فى البلد والناس اللى عايزين تطلعوهم وتقولوا مافيش توريث يروحوا فين يناموا فى الشارع كل دة عشان السيد معتز محمود رئيس لجنة الاسكان عندة عمارة فى مدينة نصر ومش عارف يطلع السكان زى ماقال فى برنامج تليفزيونى هو مش العقد شريعة المتعاقدين لما يكون البيت مبنى سنة 1966 وصاحب البيت اخد 250 جنية خلو رجل من كل شقة يعنى جاب تمن البناء من قبل ماحد يسكن وبعد كدة ايجار لمدة 50 سنة يعتبر مكسب وغير كدة جة فى سنة 90 وبنى دورين مخالفين ب 4 شقق باعهم بالوفات يبقى مين اللى مش عارف يعيش عايزين تطلعوا القانون طلعوة وخلوها تولع

  7. المستاجر اللى على المعاش او موظف هايجيب منين فلوس زيادة يدفعها هايلاقيها من فواتير الكهرباء ولا الماية ولا انبوبة البوتاجاز ولا التليفون ولا الدروس الخصوصية والعلاج ولا الاكل والشرب واسعارهم المولعة انتوا هاتولعوا فى البلد والناس اللى عايزين تطلعوهم وتقولوا مافيش توريث يروحوا فين يناموا فى الشارع كل دة عشان السيد معتز محمود رئيس لجنة الاسكان عندة عمارة فى مدينة نصر ومش عارف يطلع السكان زى ماقال فى برنامج تليفزيونى هو مش العقد شريعة المتعاقدين لما يكون البيت مبنى سنة 1966 وصاحب البيت اخد 250 جنية خلو رجل من كل شقة يعنى جاب تمن البناء من قبل ماحد يسكن وبعد كدة ايجار لمدة 50 سنة يعتبر مكسب وغير كدة جة فى سنة 90 وبنى دورين مخالفين ب 4 شقق باعهم بالوفات يبقى مين اللى مش عارف يعيش عايزين تطلعوا القانون طلعوة وخلوها تولع

  8. لنفترض ان الملاك القدامى أودعوا اموالهم فى البنوك الى الان فكم سيكون العائد والفائدة ،،،،يابرلمان لا تأكلوا حقوق الملاك القدامى بالباطل

  9. يا برلمان كفايه تعريص بالبلدى انا صاحب ملك ومش عارف اعيش هو انا لما بجوع انا وعيالى انتو ولا الدوله بتاكلونى انا عاوز حقى فى ميراثى هى كانت املاك اهليهم عقد باطل بشرع الله
    فى اى منطق يستمر هى الحكومه لما رفعت اسعار كمل شىء فى البلد
    وطبقته عفيه على الشعب كله مش حرام ولما نطالب احنا كملاك شرعيين بحققنا فى ايجارات تتناسب مع الاسعار السوقيه نبق بنهدد الامن الاجتماعى يا تحلوها يا نحلوها
    ربما تحتوي الصورة على: ‏نص‏

  10. نريد احياء هذه الثروة العقارية المهدرة التى تقدر بالمليارات 00 ولا يتم دعم الا لمن ليس لديه المقدرة المادية فقط 00 اما ماعدا ذلك فتحرر العلاقة الايجارية فورا 00 ونحن فى امس الحاجة اليها حتى يعم الخير على الجميع 00 اما لمن يقول بامتداد العقد لمرة واحدة فهذا كلام بعيد كل البعد عن الشرع والعدل والمنطق لانه ان كان ذلك فسيودى اولا الى الكراهية حيث ان ابن مستاجر قد يعش سنة او شهرا وابن مستاجر اخر قد يعيش مائة سنة 00 فاي عدالة هذة التى تفتقد الى مبدا المساواة بين ابناء البلد الواحد 00؟؟؟؟!!
    اما لمن يقول بان صاحب العقار اجر للمستاجر ويعلم بان معه اولاده فابين واقول بان العلاقة الايجارية تستمر فى حياة المستاجر الاصلى الذى كتب باسمه العقد وبوفاته تنتهى العلاقه الايجارية00 والا اصبح تمليك وهذا يتنافى مع صحة عقد وشروط الايجارالذى يجب ان يكون محدد المدة 0

أضف تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.