البرلمان يفتح ملف «الإيجار القديم» خلال أيام ويبحث رفع الدعم عن كافة العقارات المؤجرة وردّها لمالكيها
البرلمان

صرح رئيس لجنة الإسكان والمرافق في مجلس النواب، النائب “معتز محمود”، بأن اللجنة تستعد لفتح ملف قانون الإيجار القديم وتعديلاته المقدمة من قبل الحكومة، في بداية دور الانعقاد الأول خلال أيام، لافتاً إلى أنها ستبدأ بمناقشة الجزء الخاص بالمحال التجارية المؤجرة، لإيجاد أفضل السبل لحل الأزمة بين المالك والمستأجر، كما ستتناول اللجنة تعديلات قانون الإيجار القديم الخاصة بالعقارات السكنية.

هذا وقد أضاف “محمود” في تصريحات صحفية له، بأن قانون الإيجار القديم، الذي تسعى لجنة الإسكان لإقراره، يهدف للحفاظ على حقوق الطرفين “المالك والمستأجر”، وإيجاد طريقة عادلة للتراضي، في ظل وجود 3 مقترحات لفسخ عقد الإيجار القديم ورد العقارات المؤجرة لمالكيها، مضيفاً إلى أن اللجنة ستناقش المقترحات الثلاث التالية:

  1. فسح عقد الإيجار في حال ثبوت بأن المؤجر يستخدمه لغرض غير السكن.
  2. في حال امتلاك المستأجر لمساكن بديلة، أو هجرته خارج البلاد.
  3. في حال ثبوت عقد ملكية باسم الزوجة أو أحد أقارب الدرجة الأولى في نفس محافظة المستأجر.

وأضاف رئيس لجنة الإسكان، بأن اللجنة لن تتوصل لقرار نهائي بشأن تعديلات قانون الإيجار القديم، حتى يتم الاستماع لعدد من الملاك والمستأجرين، إلى جانب طرح القانون للحوار المجتمعي، مضيفاً بأنه سيكون هناك تدخل حكومي لرد العقارات لمالكيها، من خلال منح المستأجرين مهلة معينة سيتم الاتفاق عليها في القانون.

هذا وأشار “محمود” بأنه سيتم رفع الدعم عن كافة العقارات المؤجرة فيما عدا المدارس، كما سيمنح البرلمان الحكومة فترة تتراوح من سنتين إلى 3 سنوات لإيجاد بديل للمستأجرين.

تابعنا على المواقع الاجتماعية ليصلك الجديد أولا بأول

التعليقات

  1. ان تنصروا الله ينصركم ويثبت أقدامكم. صدق الله العظيم
    السادة المحترمين اعضاء المجلس انصروا الله بنصرة الحق ورجعو الحق لأصحابه

  2. أتقوا الله أنتم يا من تدافعون عن الإيجار القديم.اللى بيقول المالك خد فلوسه و أكتر هو حضرتك متعرفش كيلو اللحمة بكام النهاردة؟!!!يعنى معقول إيجار ميجبش كيلو سكر و لتر زيت و عاوزينه يستمر!!!الدعم مهمة الدولة مش أصحاب الملك يا حضرات الدولة هى اللى ملزمة بتوفير البديل للمستأجر القديم سواء كان سكنى أو تجارى أو محلات و ده فى حالة عدم قدرة المستأجر و فقره و عدم توافر بديل عنده.و بعدين يعنى صاحب الملك مش عارف يجوز عياله و ظروفه الأقتصاديه صعبة بسبب الإيجارات المتدنية جدا بل و المعدومة و حضراتكم ياللى بتدافعوا عن الإيجار القديم كل اللى هاممكم مصلحتكم و بس!!!و المالك يولع يعنى!!!يعنى المستأجر بيعانى و المالك اللى بياخد مالليم متأكلش عيش حاف هو اللى ما بيعانيش!!!!!
    المسألة محتاج تدخل الدولة و تحملها مسئولية دعم المستأجر المستحق و رفع عبء دعمه من على المالك.و تحتاج أيضا هذه المشكلة للمشاركة المجتمعية لإعطاء المالك حقه و توفير البديل للمستأجر المستحق.و يجب فورا و بدون أى تأخير طرد أى مستأجر غير مستحق للدعم و يمتلك البديل.و كم من أصحاب ثروات و عقارات و هم يصرون على الأحتفاظ بالعين المؤجرة إيجار قديم بدون أى حاجة أو ضرورة أو سبب عادل.
    مرة ثانية و ثالثة و مليون يجب أن تتدخل الدولة لتتولى هى واجباتها و مسئولياتها المنوطة بها وحدها لدعم المستحقين من أصحاب الإيجارات القديمة و توفير البديل لهم و لتعود العقارات المستأجرة سكنيا أو تجاريا لملاكها و ليعود الحق المسلوب لأصحابه بعد غياب

  3. أتقوا الله أنتم يا من تدافعون عن الإيجار القديم.اللى بيقول المالك خد فلوسه و أكتر هو حضرتك متعرفش كيلو اللحمة بكام النهاردة؟!!!يعنى معقول إيجار ميجبش كيلو سكر و لتر زيت و عاوزينه يستمر!!!الدعم مهمة الدولة مش أصحاب الملك يا حضرات الدولة هى اللى ملزمة بتوفير البديل للمستأجر القديم سواء كان سكنى أو تجارى أو محلات و ده فى حالة عدم قدرة المستأجر و فقره و عدم توافر بديل عنده.و بعدين يعنى صاحب الملك مش عارف يجوز عياله و ظروفه الأقتصاديه صعبة بسبب الإيجارات المتدنية جدا بل و المعدومة و حضراتكم ياللى بتدافعوا عن الإيجار القديم كل اللى هاممكم مصلحتكم و بس!!!و المالك يولع يعنى!!!يعنى المستأجر بيعانى و المالك اللى بياخد مالليم متأكلش عيش حاف هو اللى ما بيعانيش!!!!!
    المسألة محتاج تدخل الدولة و تحملها مسئولية دعم المستأجر المستحق و رفع عبء دعمه من على المالك.و تحتاج أيضا هذه المشكلة للمشاركة المجتمعية لإعطاء المالك حقه و توفير البديل للمستأجر المستحق.و يجب فورا و بدون أى تأخير طرد أى مستأجر غير مستحق للدعم و يمتلك البديل.و كم من أصحاب ثروات و عقارات و هم يصرون على الأحتفاظ بالعين المؤجرة إيجار قديم بدون أى حاجة أو ضرورة أو سبب عادل.
    مرة ثانية و ثالثة و مليون يجب أن تتدخل الدولة لتتولى هى واجباتها و مسئولياتها المنوطة بها وحدها لدعم المستحقين من أصحاب الإيجارات القديمة و توفير البديل لهم و لتعود العقارات المستأجرة سكنيا أو تجاريا لملاكها و ليعود الحق المسلوب لأصحابه بعد غياب

  4. كل الاقتراحات فالصواااااااموضوع المحافظة يبق قاعد في محافظة القاهرة مثلا وله شقة وبيت في الجيزة وبين البيت ده وده انك تعدي النيل يعني كلام فاشل وهجر واستخدام غيراستخدام السكن كله ده خيبة مافيش قرار من شخص محترم ويعرف ربنا يقول انه ده حرام وممكن يقول ندي السكان مهلة توفيق أوضاع في خلال 3 سنين إنما سايبها عايمه ده ظلم كل كلامكم ده كله ثغرات تخلي المستأجر يبهدل المالك اكتر واكتر

  5. يقول ورثه مالك مش لقين مكان يسكنوا فيه !!!!!!!! وملكهم عقود محدده المده قانون 4 لسنه 1996 متي يرجع الحق ؟؟؟؟؟؟:

    لايجارات القديمه وأكل أموال الناس بلباطل من ٦٠ الي ٥٠ الي ٢٣ سنه ١٩٩٦ وخلوه اسمه إيجار قديم نصف قانون ٤ لسنه ١٩٩٦ اخر تعديل فرضته المصالح و أكل الحرام في الأملاك الخاصه بأهلها و قوانين الإكراه بغير شرع ولا نقض . ثمن الايجار كيلو ليمون والمستأجر يأخذ شقق ودعم وكل حاجه. وقاعد علي قلب مالك عقار بل ١٠ أسر سحتجيه ينهشوااا في لحم المالك وأولاده الحي و استطاعتهم الحصول علي أماكن اخري . حسبي الله ونعم الوكيل !!!!!! قوانين محرمه لانً فيها تعدي علي الأملاك الخاصه والمواريث وشرع الله وفتنه بين الأديان من المستأجرين و الملاك مسلم مسيحي علي يهود علي شيعه القانون العار الملحد بيمد ويورث في أملاك مواطن قام بلبناء من عرقه ودمه واستثماره ورزقه الحلال ادمر دمره المستأجرين ومش كداا وبس امتداد وتوريث ومش كدااا وبس الضرائب العقارية بسعر الان يعني مستأجر ب ٣٠ جنيه بتدفع ضريبه عقاريه علي المالك بسعر الان والدفع يا الحبس يا الحجز يعني المالك بين سكاكين الدوله والمستأجرين و مطالب أسرته وأولاده للحياه وغير كدااا دااا كله فساد بيهدر حاجات كتيره علي الدوله من تطوير و انشاء ومظهر حضاري لكن مصر بلد الانهيارات ولم يسبق عمل حوار مجتمعي على املاك شخص حتي لو كان فاسد !!!!! عاوز يعمل حوار مجتمعي على املاك خاصه باهلها والله حرام حرام حرام وكل نفس بما كسبت رهينه الا من رحم ربي العدل العدل العدل من عندك يا رب .

  6. اتقوا الله المواريث حددها الخالق يعنى اية ابن المستاجر يرث الشقة ! دى شقة ايجار مش تمليك يعنى ليها اصحاب وورثة شرعيين باى حق تتعدوا شرع الله وتخالفوا الاديان وتحرموا الابناء من ارث ابائهم يعنى اية ايجار بدون مدة الايجار يعنى مدة محددة ولو الايجار مفهوش مدة دة يبقى اسمة اية يا ريت حد من المسئولين يوضح لنا الحكاية دى علشان احنا خلاص اتخنقنا من مصر وحكومتها (لالالالالالالالالالالالالالالالالالا لتوريث املاكنا للغير ) للصبر حدود

  7. افيقوا يرحمكم الله .
    ماذا ننتظر لالغاء قانون العار قانون الايجارات للمساكن القديمة ؟؟؟؟ هذا القانون الظالم الفاسد يهدد الامن والسلام الاجتماعى ويضرب الوحدة الوطنية فى مقتل ومن الواجب على الازهر الشريف والكنيسة وجميع رجال الدين ان يوضحوا للكافة مدى مطابقة قانون الايجارات للشريعة الاسلامية والمسيحية ؟؟ و هل الاموال التى تستقطع من الايجار العادل حلال شرعا ام هى سحت يدخل فى بطون المستأجرين المصريين ؟؟ وهل فرض قيود على املاك الفرد بحكم قانون فاسد ظالم حلال شرعا ؟؟؟ وهل توريث املاك المالك لابناء المستأجر جائز شرعا ام هو فسق وفجور ؟؟؟؟؟ هذه القضية قضية امن قومى وسلام اجتماعى ويجب التصدى لها من كل رجال الدين والقانون ومن كل صاحب سلطة يخاف من حساب الله يوم لا ينفع مال ولا بنون

  8. ال تعالى:(إن الله يأمركم ان تؤدوا الامانات الى اهلها واذا حكمتم بين الناس ان تحكموا بالعدل)
    كل القوانين بتتغيرو تتبدل و تتلغى مع تغير الظروف و الازمنة فما بالنا بقانون مخالف لشرع الله!!!!!!!!!!!
    كفاية ابتزاز وظلم لحد امتى توقفوا حالنا بهذا القانون المجحف؟؟؟؟؟؟؟؟ نجوز ولادنا فين والشقق مقفولة؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
    هل يعقل إن عمارات فى ارقى المناطق المميزة وع النيل ومساحات وببلاش ؟؟؟؟ده يبقى حلال ولا حرام؟؟؟ وياريتهم مستفيدين منها دى مقفولة على الفااااااااااااااضى… وبقى لنا كام سنة على ده الحال؟؟؟ القيامة قربت والحال على ماهو ده غير ان المالك صاحب الحق لا يرث والمستاجريرث!!!!!!!!!!!!!! والا فى الاساطير (الايجار العدييييييييييييييم )حاجة عمرك ما تلاقيها غير عندنا !!!!!!!!!!!!!!!!!
    فهل هناك تفسير ؟؟؟؟؟؟؟؟؟فى ان مالك الايجار القديم يدعم مستأجرين اغنى منه مئات المرات؟؟؟ والانكى من ذلك ان القانون يعطى(((الحصانة الكاملة )))للمستاجر وابنائه واحفاده فى حين يحرم المالك وورثته الشرعيين من ابسط حقوقهم التى اقرها الله لهم من فوق سبع سموات !!!!!!!!
    وللعلم أغلب (((ملاك الايجار الجديد )))هم مستأجرى الايجار القديم ,,,,,فإلى متى هذا الغبن الواضح؟؟؟؟؟؟ ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
    1_معلوم اقتصاديا ان زيادة العرض تقلل السعر وهذا ما سيحدث عند فتح _على الاقل_اكثر من 5 مليون وحدة مغلقة وتغيير نظام الاحتكار
    (((احتكار المستأجرين لميراث ملاك الايجار القديم واحتكار ملاك الايجار الجديد للسوق العقارى )))فتحل مشكلة الايجار الجديد لان التنافس السوقى سيحرك المياة الراكدة وتنتعش خزينه الدوله بمليارات ناتج الضريبه العقاريه
    2_معاملة الدولة للايجار القديم معاملة تمليك للمستاجرين اثر بالسلب على الثروة العقارية بانعدام الصيانة وإنهدام العقارات على قاطنيها والمااااااااااااالك هو المدان رسميا حتى اذا لم يسكن بالعقار
    3__تحديد فئات المستاجرين المستحقين للدعم لان المنظومة معكوسة (((((فالمستاجر الغنى يتمتع بالايجار القديم والفقراء هم من يعانون من الجديد)))))
    4_توفير الجهد والاموال الطائلة والوقت الذى يستنزف فى المحاكم والقضاء لحل النزاعات بين الطرفين فيخف الضغط على المحاكم والشرطة ايضا
    5_نزع فتيل الغل والحقد والشحناء والبغضاء والذى نتج عن الصراع بين الطرفين لعدة عقود واستتباب الامن المجتمعى الغائب لان المستاجر يرث المالك وقد يرث المسلم غير المسلم والعكس وهذا مخالف لكافة الشرائع السمااااااااااااااااوية وغير السماااااااااااااااااوية
    “انتظرنا كثيرًا مجلس النواب الحالى لرفع الظلم عن ملاك العقارات القديمة، بإلغاء القانون الذى جار على حقوق الملكية وأخل بميزان العدالة الاجتماعية وقاعدة المساواة
    فملاك قانون الايجار القديم بحاجة لرحمة الله اولا ثم لايادى شجاعة تمتد لانقاذهم من دوامة المحاكم فقد فاض بهم الكيل وطفح وهم يدورون فى حلقة مفرغة بين رحى القانون وملحقاته وسندان المستاجرين واعوانهم
    ناهيك عن اهدار الثروة العقارية والاهم اهدار دم المصريين تحت انقاض عقارات متهالكة سببها ضاّلة الاجرة واستهتار واستغلال المستاجرين وورثتهم
    فنثمن جهد من سيحل مشكلة ((((الايجار القديم)))ويكون سببا فى إلغائه والعمل على:
    1_فتح ملايين الوحدات المغلقة مما سيساهم فى تخفيض الايجار لزيادة المعروض
    2_انقاذ الارواح من شبح الانهيار
    3_انقاذ الملاك وورثتهم من استغلال ورثة المستأجرين
    4_عودة الحق لاصحابه (الورثة الحقيقيين) وانقاذهم من العنوسة والبطالة
    5_تجديد وصيانة العقارات المتهالكة لنرى مصر بواجهه حضارية مشرقة بدلا من انتشار العشوائيات
    6_عودة روح المحبة والود بين طرفى العلاقة الايجارية
    7_ دعم السكن يوجه لمستحقيه من المستأجرين الفقراء
    8_ضخ مليارات بخزينة الدولة حصيلة الضرائب العقارية
    9_توفيرالجهد والمال الذى يهدر فى القضايا والشكاوى والمحاضر مما يعيق مسيرة التنمية
    10_القضاء على الظواهر السلبية وكثير من الموبقات من غش ونصب ورشوة وشهادة زور للتحايل أمام القضاء بغية الاحتفاظ بالعين المؤجرة

  9. الناس اللى بتتكلم وتقول حرام.صاحب العماره بناها ايام زمان ولم تمنها اضعاف اضعاف. فميجيش على الغلبان المستاجر. وبعدين لو الشقه مغلقه انت ليك الحق فى طرده.لكن تيجى تفترى على المستاجر اللى ماحلتهوش غير مرتبه اومعاشه اا حرام. لما الحكومه توفر سكن بديل للناس الغلابه اللى ساكنين بايجار قديم …ساعتها من حقك تتكلم وتطالب بحقك…

    1. حضرتك بتحمل المالك مسؤلية توفير بديل كدة مش الحكومة استقيموا يرحمكم الله فيه حاجة اسمها مستوى التضخم اللي لازم الايجار يتناسب معاه ثانيا انهي شرع وانهي دين يبيح توريث الايجارات بالاسعار البخسة دي محدش عاوز يطرد مستأجر ساكن بس العدل اساس الملك مينفعش سنة 2016 كيلو السكر يبقى ب8 جنيه والشقة ايجارها 3 جنيه

    2. يقول ورثه مالك مش لقين مكان يسكنوا فيه !!!!!!!! وملكهم عقود محدده المده قانون 4 لسنه 1996 متي يرجع الحق ؟؟؟؟؟؟:

      حسبي الله ونعم الوكيل ______ وانت مالك حاقد ليه على الارزاق والاستثمار لم تمنها ازاي وانت ساكن بقالك 40 سنه ولميت اضعاف ثمن الشقه من اموال و ملك لمواطن يااااا حؤامي يا محتل .

  10. انتوا بتلعبوا بالنار وهاتولعوا البلد السيد رئيس لجنة الاسكان بالمجلس معتز محمود صرح فى قناة cbc انة عندة عمارة ايجار فى مدينة نصر اذاى واحد يكون لية مصلحة يكون مسئول عن لجنة الاسكان ويسعى بكل جهدة انة يستصدر قانون يحقق فلئدة شخصية لية وتولع البلد واللى عايشين فيها .. الاصل فى القانون ان العقد شريعة المتعاقدين ولما يكون المالك تقاضى 250 جنية من كل شقة سنة 1967 خلو رجل فى عقار مكون من 10 شقق تكلف بناؤة مبلغ لم يزد عن 5000 جنية اى تقاضى نصف التكلفة قبل ان يدخل العقار اى من السكان ثم تقاضى 20 جنية ايجار شهرى من كل شقة اى حصل على باقى التكلفة فى خلال العاميين التاليين واصبح كل مايحصلة من تاريخة هو ريع وربح صافى مع العلم انة قام فى التسعينات ببناء دوريين مخالفين وباع شققهم تمليك محققا مكاسب ضخمة ارحموا المستأجر الذى يعانى من الارتفاع الجنونى فى كل شئ واصبح معاشة الشهرى حائر بين فواتير الكهرباء والغاز والمياة والتليفون والدواء وتعليم الابناء لامانع من استرداد المالك للوحدات المغلقة لسنين ولا مانع من تعلية الاجرة على من يستغل الشقة فى غرض غير غرض السكنى ولكن اعطوا ايضا للمستأجر الحق فى ان يتملك وحدتة التى دفع تمنها مرات ومرات مقابل دفع 40 % مثلا من ثمنها الحالى ..

  11. انتوا بتلعبوا بالنار وهاتولعوا البلد السيد رئيس لجنة الاسكان بالمجلس معتز محمود صرح فى قناة cbc انة عندة عمارة ايجار فى مدينة نصر اذاى واحد يكون لية مصلحة يكون مسئول عن لجنة الاسكان ويسعى بكل جهدة انة يستصدر قانون يحقق فلئدة شخصية لية وتولع البلد واللى عايشين فيها .. الاصل فى القانون ان العقد شريعة المتعاقدين ولما يكون المالك تقاضى 250 جنية من كل شقة سنة 1967 خلو رجل فى عقار مكون من 10 شقق تكلف بناؤة مبلغ لم يزد عن 5000 جنية اى تقاضى نصف التكلفة قبل ان يدخل العقار اى من السكان ثم تقاضى 20 جنية ايجار شهرى من كل شقة اى حصل على باقى التكلفة فى خلال العاميين التاليين واصبح كل مايحصلة من تاريخة هو ريع وربح صافى مع العلم انة قام فى التسعينات ببناء دوريين مخالفين وباع شققهم تمليك محققا مكاسب ضخمة ارحموا المستأجر الذى يعانى من الارتفاع الجنونى فى كل شئ واصبح معاشة الشهرى حائر بين فواتير الكهرباء والغاز والمياة والتليفون والدواء وتعليم الابناء لامانع من استرداد المالك للوحدات المغلقة لسنين ولا مانع من تعلية الاجرة على من يستغل الشقة فى غرض غير غرض السكنى ولكن اعطوا ايضا للمستأجر الحق فى ان يتملك وحدتة التى دفع تمنها مرات ومرات مقابل دفع 40 % مثلا من ثمنها الحالى ..

  12. انتوا بتلعبوا بالنار وهاتولعوا فى البلد المستأجر هايجيب منين كل دة رئيس لجنة الاسكان بالمجلس النائب معتز محمود عندة عمارة فى مدينة نصر وعايز يطلع قانون خصوصى ماهو كل واحد دخل المجلس دخلة عشان مصلحة شخصية وتولع البلد واللى فيها الاصل فى العقود ان العقد شريعة المتعاقدين ولما يكون صاحب العمارة تقاضى خلو رجل من كل شقة 250 جنية سنة 1967 فى عمارة مكونة من 10 شقق وكان تكلفة بنائها فى حينة لايتعدى 5000 جنية اى حصل على نصف التكاليف مباشرة وحصل على ايجار شهرى 20 جنية من كل شقة اى حصل باقى ثمن العقار فى السنتين التاليتين واصبح كل ماحصلة بعد هذا ريع خالص ثم قام ببناء دورين مخالفين فى التسعينات وباعهم تمليك اما معظم السكان فهم من اصحاب المعاشات والامراض ..اعطوا الحق للمالك فى استرجلع الشقق المغلقة او التى تستغل فى غير اغراض السكنى واعطوا للمستأجر حقق تملك وحدنة التى دفع اكتر من تمنها مرات ومرات مقابل دفع نسبة 40% من القيمة الحالية

  13. فيه مت ضمت حالات ملاك العقارات اللي اشتروا العقارات دي بعد قانون الايجار ده يعني دول مبدأيا مالهمش الحق في انهاء عقود الايجار للمستأجرين عندهم لانهم شاريين العقار و هما مرتضين هذا المشروع و دخله الثابت

  14. الإلغاء الفورى للغير المخصصة للسكنى مثل المحلات والعيادات والمكاتب والورش . فالمالك غير ملزم بتوفير مشروع للمستأجر بينما هو لا يجد ما يأكله
    والشقق السكنية يتم جدولة الإلغاء خلال 3 سنوات
    أول مرحلة إلغاء فورى لمن تم استئجار ه أكثر من 40 سنة
    الثانية مهلة سنتين لمن استأجر من 30 إلى 40 سنة
    الثالثة مهلة 3 سنوات اللأقل من 30 سنة
    .
    وانتهى من هذا القانون الظالم السىء السمعة
    القانون يسيء لبلدنا
    تحرير الإيجارات سيفتح ملايين الشقق المغلقة بلا فائدة
    بعدها سيزداد المعروض من الشقق للإيجار
    وقيمة الإيجار ستنخفض جدا

    1. انتوا بتلعبوا بالنار وهاتولعوا البلد السيد رئيس لجنة الاسكان بالمجلس معتز محمود صرح فى قناة cbc انة عندة عمارة ايجار فى مدينة نصر اذاى واحد يكون لية مصلحة يكون مسئول عن لجنة الاسكان ويسعى بكل جهدة انة يستصدر قانون يحقق فلئدة شخصية لية وتولع البلد واللى عايشين فيها .. الاصل فى القانون ان العقد شريعة المتعاقدين ولما يكون المالك تقاضى 250 جنية من كل شقة سنة 1967 خلو رجل فى عقار مكون من 10 شقق تكلف بناؤة مبلغ لم يزد عن 5000 جنية اى تقاضى نصف التكلفة قبل ان يدخل العقار اى من السكان ثم تقاضى 20 جنية ايجار شهرى من كل شقة اى حصل على باقى التكلفة فى خلال العاميين التاليين واصبح كل مايحصلة من تاريخة هو ريع وربح صافى مع العلم انة قام فى التسعينات ببناء دوريين مخالفين وباع شققهم تمليك محققا مكاسب ضخمة ارحموا المستأجر الذى يعانى من الارتفاع الجنونى فى كل شئ واصبح معاشة الشهرى حائر بين فواتير الكهرباء والغاز والمياة والتليفون والدواء وتعليم الابناء لامانع من استرداد المالك للوحدات المغلقة لسنين ولا مانع من تعلية الاجرة على من يستغل الشقة فى غرض غير غرض السكنى ولكن اعطوا ايضا للمستأجر الحق فى ان يتملك وحدتة التى دفع تمنها مرات ومرات مقابل دفع 40 % مثلا من ثمنها الحالى ..

  15. مهما اشتغلت خارج مصر مش هحوش نص تمن الشقة يبقى أرجع مصر تاني وبلاها غربه وشقي. توقيت غبي لفتح الموضوع ده في الظروف دي، الناس مش مستحملة ضغوط !

  16. هو علشان انت منتفع من القانون الظالم مش عجبك البرلبمان بذمتك لو انت مالك توافق على بقاء قانون الايجار القديم الوسخ

  17. قال تعالى:(إن الله يأمركم ان تؤدوا الامانات الى اهلها واذا حكمتم بين الناس ان تحكموا بالعدل)

    كل القوانين بتتغيرو تتبدل و تتلغى مع تغير الظروف و الازمنة فما بالنا بقانون مخالف لشرع الله!!!!!!!!!!!
    كفاية ابتزاز وظلم لحد امتى توقفوا حالنا بهذا القانون المجحف؟؟؟؟؟؟؟؟ نجوز ولادنا فين والشقق مقفولة؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
    هل يعقل إن عمارات فى ارقى المناطق المميزة وع النيل ومساحات وببلاش ؟؟؟؟ده يبقى حلال ولا حرام؟؟؟ وياريتهم مستفيدين منها دى مقفولة على الفااااااااااااااضى… وبقى لنا كام سنة على ده الحال؟؟؟ القيامة قربت والحال على ماهو ده غير ان المالك صاحب الحق لا يرث والمستاجريرث!!!!!!!!!!!!!! والا فى الاساطير (الايجار العدييييييييييييييم )حاجة عمرك ما تلاقيها غير عندنا !!!!!!!!!!!!!!!!!
    فهل هناك تفسير ؟؟؟؟؟؟؟؟؟فى ان مالك الايجار القديم يدعم مستأجرين اغنى منه مئات المرات؟؟؟ والانكى من ذلك ان القانون يعطى(((الحصانة الكاملة )))للمستاجر وابنائه واحفاده فى حين يحرم المالك وورثته الشرعيين من ابسط حقوقهم التى اقرها الله لهم من فوق سبع سموات !!!!!!!!
    وللعلم أغلب (((ملاك الايجار الجديد )))هم مستأجرى الايجار القديم ,,,,,فإلى متى هذا الغبن الواضح؟؟؟؟؟؟ ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

    1_معلوم اقتصاديا ان زيادة العرض تقلل السعر وهذا ما سيحدث عند فتح _على الاقل_اكثر من 5 مليون وحدة مغلقة وتغيير نظام الاحتكار
    (((احتكار المستأجرين لميراث ملاك الايجار القديم واحتكار ملاك الايجار الجديد للسوق العقارى )))فتحل مشكلة الايجار الجديد لان التنافس السوقى سيحرك المياة الراكدة وتنتعش خزينه الدوله بمليارات ناتج الضريبه العقاريه
    2_معاملة الدولة للايجار القديم معاملة تمليك للمستاجرين اثر بالسلب على الثروة العقارية بانعدام الصيانة وإنهدام العقارات على قاطنيها والمااااااااااااالك هو المدان رسميا حتى اذا لم يسكن بالعقار
    3__تحديد فئات المستاجرين المستحقين للدعم لان المنظومة معكوسة (((((فالمستاجر الغنى يتمتع بالايجار القديم والفقراء هم من يعانون من الجديد)))))
    4_توفير الجهد والاموال الطائلة والوقت الذى يستنزف فى المحاكم والقضاء لحل النزاعات بين الطرفين فيخف الضغط على المحاكم والشرطة ايضا
    5_نزع فتيل الغل والحقد والشحناء والبغضاء والذى نتج عن الصراع بين الطرفين لعدة عقود واستتباب الامن المجتمعى الغائب لان المستاجر يرث المالك وقد يرث المسلم غير المسلم والعكس وهذا مخالف لكافة الشرائع السمااااااااااااااااوية وغير السماااااااااااااااااوية
    “انتظرنا كثيرًا مجلس النواب الحالى لرفع الظلم عن ملاك العقارات القديمة، بإلغاء القانون الذى جار على حقوق الملكية وأخل بميزان العدالة الاجتماعية وقاعدة المساواة
    فملاك قانون الايجار القديم بحاجة لرحمة الله اولا ثم لايادى شجاعة تمتد لانقاذهم من دوامة المحاكم فقد فاض بهم الكيل وطفح وهم يدورون فى حلقة مفرغة بين رحى القانون وملحقاته وسندان المستاجرين واعوانهم
    ناهيك عن اهدار الثروة العقارية والاهم اهدار دم المصريين تحت انقاض عقارات متهالكة سببها ضاّلة الاجرة واستهتار واستغلال المستاجرين وورثتهم
    فنثمن جهد من سيحل مشكلة ((((الايجار القديم)))ويكون سببا فى إلغائه والعمل على:
    1_فتح ملايين الوحدات المغلقة مما سيساهم فى تخفيض الايجار لزيادة المعروض
    2_انقاذ الارواح من شبح الانهيار
    3_انقاذ الملاك وورثتهم من استغلال ورثة المستأجرين
    4_عودة الحق لاصحابه (الورثة الحقيقيين) وانقاذهم من العنوسة والبطالة
    5_تجديد وصيانة العقارات المتهالكة لنرى مصر بواجهه حضارية مشرقة بدلا من انتشار العشوائيات
    6_عودة روح المحبة والود بين طرفى العلاقة الايجارية
    7_ دعم السكن يوجه لمستحقيه من المستأجرين الفقراء
    8_ضخ مليارات بخزينة الدولة حصيلة الضرائب العقارية
    9_توفيرالجهد والمال الذى يهدر فى القضايا والشكاوى والمحاضر مما يعيق مسيرة التنمية
    10_القضاء على الظواهر السلبية وكثير من الموبقات من غش ونصب ورشوة وشهادة زور للتحايل أمام القضاء بغية الاحتفاظ بالعين المؤجرة

  18. الحمد لله اخيرا حتناقشوه انا والدي صاحب عماره الشقه اربع غرف وصاله والايجار عشره جنيه بلعفيه ومتورثه من جد الجد حرام عليكم ومعاشه 700 جنيه حرام كده في ناس عايزه تعيش ببلاش علي حساب الناس

  19. قانون ظالم ، أهدى العقار للمستأجرين ، أصبح المستأجر أفضل من المالك ، فالقانون سلب حرية التصرف من المالك فيما يملك وقام بتثبيت الاجرة وقام بتأبيد المدة الخاصة بعقد الايجار لمدة غير محددة على غير ارادة الملاك فأصبح العقد غير شرعى ، الدولة لو عاوزه تدعم المستأجر الفقير أو الغير قادر ، تدعمه على حساب الدولة ككل وليس على حساب فئة معينة من الشعب لان الملاك مواطنون مثل المستأجرين يعانون من نفس المشاكل التى يعانى منها المستأجرين ، الملاك ليس عندهم مانع ان تدعم الدولة المستأجر المستحق للدعم بس مش على حساب الملاك ، كفاية أكثر من خمسون سنة الملاك يدعمون المستأجرين عن طريق الايجار المخفض والثابت القيمة .

  20. لعن الله قوما ضاع الحق بينهم …انصفوا اصحاب الحقوق انصفوا اصحاب البيوت ..كفكم سرقو مقننهاتقوا الله و الغوا قانون الايجار القديم

  21. يعنى كل التعليقات متاحة يعنى اية زمب واحد عندة ملك وماجر بأرقام اتقو اللة لان الايجار القديم حرام شرعا

  22. انتوا كدة بتحاربو الغلابة هو انتوا مبتفهموش خالص ولا انتوا بتمثلوا الاغنية بس

  23. ان شاء الله حنروح نسكن عند النواب فى بيوتهم لحد لما يحل الكارثة الى عايزين يتكلم فيه دى حتبقى الكشه التى تقسم ظهر البعير يا نواب الملاك وليس الشعب

    1. انتوا بتلعبوا بالنار وهاتولعوا البلد السيد رئيس لجنة الاسكان بالمجلس معتز محمود صرح فى قناة cbc انة عندة عمارة ايجار فى مدينة نصر اذاى واحد يكون لية مصلحة يكون مسئول عن لجنة الاسكان ويسعى بكل جهدة انة يستصدر قانون يحقق فلئدة شخصية لية وتولع البلد واللى عايشين فيها .. الاصل فى القانون ان العقد شريعة المتعاقدين ولما يكون المالك تقاضى 250 جنية من كل شقة سنة 1967 خلو رجل فى عقار مكون من 10 شقق تكلف بناؤة مبلغ لم يزد عن 5000 جنية اى تقاضى نصف التكلفة قبل ان يدخل العقار اى من السكان ثم تقاضى 20 جنية ايجار شهرى من كل شقة اى حصل على باقى التكلفة فى خلال العاميين التاليين واصبح كل مايحصلة من تاريخة هو ريع وربح صافى مع العلم انة قام فى التسعينات ببناء دوريين مخالفين وباع شققهم تمليك محققا مكاسب ضخمة ارحموا المستأجر الذى يعانى من الارتفاع الجنونى فى كل شئ واصبح معاشة الشهرى حائر بين فواتير الكهرباء والغاز والمياة والتليفون والدواء وتعليم الابناء لامانع من استرداد المالك للوحدات المغلقة لسنين ولا مانع من تعلية الاجرة على من يستغل الشقة فى غرض غير غرض السكنى ولكن اعطوا ايضا للمستأجر الحق فى ان يتملك وحدتة التى دفع تمنها مرات ومرات مقابل دفع 40 % مثلا من ثمنها الحالى ..

  24. اقرء اكبر سرقه فى التاريخ كل مستحق عليه المتابعه اليوم الساعه التاسعه مساءا لاستكمال الحلقه لبرنامج يوم بيوم للاستاذ محمد شردى قناة النهار اليوم الاخ محمد شردى تحية طيبه لقاء امس عن الاوقاف مدير عام الاوقاف والمحاسبه السابق ضيفك فى برنامج يوم بيوم لم يقل الحقيقه كامله واخفى معلومات هامه جدا لم يشرحها لك اقول لك هذا المدير مع موظف الصادر والوارد اعلى سطح وزارة الاوقاف ضحك عليا وعلى المحكمه ورفض يبعت المستندات للمحكمه فى الدعوى 1668 لسنة1995 شرعى كلى المنصوره التى احيلت الى محكمة الاسره ثم احالتها الى محكمة مدنى كلى المنصوره فى الدعوى رقم143لسنة2011 والدعوى462لسنة2011 لها20 سنه يرفضون ارسال المستندات رغم طلبها ب3 خطابات رسميه من المحكمه اولها برقم425 فى29\10\1997 وخطابها504فىديسمبر1997 وخطابها فى13\2\2008 سلتها انا شخصيا مرارا وتكرارا للوزير ورئيس هيئة الاوقاف المصريه انا سلمت المدير العام للاوقاف والمحاسبه صوره من مذكرة مقدمه للمحكمه جلسة30\11\2013 وحافظة مستندات اسلمها الموظف اللى كان مرافق لمدير عام الاوقاف والمحاسبه وقدمنا طلب لصرف الريع استلمه يوم19\6\2013 ولم ينفذها ولم يصرف لنا حقوقنا فى الريع اوقافنا فى مصر اوقاف الزينى عبد الباسط قاضى قضاة مصر ووالده السلطان الاشرف خليل واوقاف عمر مستحفظان الاربعه مديرعام الاوقاف والمحاسبه لم يقل لك اوقافنا فى السعوديه====اوقاف الزينى خشقدم اوقاف المسعى العظيم التوريزى اوقاف الباسطيه المدارس الباسطيه فى مكه والمدينه المدرسه الباسطيه فى المدينه استولت عليها شركة الاتصالات السعوديه وبنت عليها شركة الاتصالات====الاراضى والعقارات منها فى السعوديه22 مخزن داخل داخل الحوش الكائن بمكه===20 حانوت==20 طبقه ومافى ذلك من المنافع والحقوق والمنافع وجميع الدار المعروفه بالخضر===عمارة الرباط بخلاف المدارس الباسطيه والاوقاف الموقوفه عليها وبخلاف اوقاف السلطان الاشرف خليل بن شاهين فى السعوديه وسوريا وفلسطين ولبنان وتركيا واليونان ولبنان==== مدير عام الاوقاف والمحاسبه السابق لم يشر الى ممتلكات الزينى عبد الباسط فى فلسطين المدرسه الباسطيه فى القدس7500 متر بخلاف قرية صور باهر للصرف عليها استولت جماعة ال جار الله عليها اخطرنا الاوقاف مئات المرات ولا مجيب اخطرنا الفلسطنين قالو جارى بحث الموضوع هل تعلم كم يساوى متر الارض المجاوره للحرم مباشره لم يشر اليها اوقافنا فى السعوديه 180 مليار ريال اشتكيت لملك السعوديه احال شكوتى لمجلس الوزراء السعودى اتصلو بى من اربع سنوات طلبو منى توكيل محامى سعودى لرفع دعوى بمستحقاتنا==========الاوقاف رفضت تسليمى مستنداتى ومدير عام الاوقاف والمحاسبه ضيفك رفض يسلمنى والمحكمه المستندات========عايز تتاكد من صحة كلامى ادخل على النت دموع على اعمدة الاقصى العدد71 او المدارس الباسطيه فى القدس======= وقف شاهين الخلوتى خلف القمر الصناعى حوض سلامون38 فدان وفى حوض محى الدين ادعت الاوقاف انها اوقاف خيريه وبنت على نصفها عمارات اسكان والنصف الاخر قامت جمعية اسكان العاملين بالاوقاف ببيعها دون عرض الامر على المحكمه المختصه علما بانها اوقاف اهليه وصدر حكم استئناف عالى القاهره باهلية الوقف======اما اوقافنا داخل مصر المدرسه الباسطيه فى الخرنفش اجرتها الاوقاف لراقصه ونشرنا هذا ومنشورعلى النت البرستيمان وسبيل الزينى عبد الباسط وحارة الباسطيه واملاكه فى الخرنفش بيت الزينى فى ابو العلا وكالة البلح استولى عليها التلفزيون اراضى صحراويه واراضى فى المطريه دقهليهثلاثة الاف فدان نصفها استولى عليه الاهالى والنصف الاخر استولت عليه الحكومه اراضى بدكرنس وشربين وبلقاس دقهليه وكفر الشيخ=====680فدان بمنية الرضا قليوبيه===860 فدان بالمشاع مع وقف سعيد السعداء الخانقاه الصلاحيه الاف الافدنه بقرية القيصريه المحله الكبرى وخلافه السؤال لمدير عام الاوقاف والمحاسبه ليه رفضت تسلمنى الحجه رقم189ج ولمصلحة من ليه قلت مفيش وقف باسم الزينى عبد الباسط===ليه رفضت تنفذ قرار الوزير حمدى زقزوق فى ارسال الاوراق للمحكمه ولنا وضحكت علينا وبعت مستند واحد لاعلاقة له بنا وهو مستند صوره من تقرير نظارة وقف خوش قدم الاحمدى لمصلحة من ضحكت علينا ولمصلحة من رفضت تسلم المحكمه ردا على طلبى المسلم لك والذى اشرت عليه وارد الاوقاف والمحاسبه برقم934و935 بتاريخ19\6\2013===ليه بعت نص مساحة وقف شاهين الخلوتى دون عرضها على المحكمه رغم ان لها اصحاب ولها مواد منظوره امام لجنة القسمه وفيه حجج شرعيه قسمت المساحه على ذرية الواقف لمصلحة من اجب رجاء من كل المستحقين المتابعه الليله على قناة النهار الساعه التاسعه اليوم25 للرد على مدير اوقاف السابق الذى دمر حقوقنا
    أعجبنيإظهار مزيد من التفاعلاتتعليقمشاركة

    محمد الزينى لى كل عائلات الزينى والى كل المستحقين فى كافة اوقاف مصر اسمع على اليوتيوب برنامج يوم بيوم يفتح ملف فساد الاوقاف فى ادارة الاملاك ويرصد حجم الملكيه الوقفيه فى مصر وخارجها البرنامج كان امس اسمع لرئيس الاوقاف والمحاسبه يوم24\8\2016 اسمع وخاطب المذيع محمد شردى برنامج يوم بيوم على الفيس بوك االبرنامج سيذاع اليوم25\8\2016 الكل يدخل ويكلم ويطلب مستنداتنا تسلم لنا وللمحكمه فورا

    محمد الزينى برنامج يوم بيوم حلقة 24-8-2016 مع محمد شردى | يوتيوب اليوم
    talkshowfu.blogspot.com › توك شو
    قبل ١٠ ساعات – مدونه لمشاهدة برامج التوك شو الشهيره والبرامج الرياضيه والطبيه والترفيهيه … يوتيوب اليوم توك شو برنامج يوم بيوم حلقة 24-8-2016 مع محمد شردى …
    يوتيوب اليوم
    موقع يهتم بعرض برامج التوك شو والبرامج الدينيه والصحيه والرياضيه وبرامج الطبخ
    TALKSHOWFU.BLOGSPOT.COM|من ‏‎MAHMOUD MOHAMED‎‏

  25. الله يخربيت ده برلمان يعني خلاص خلصتو كل مشاكل البلد وهي دي بس المشكلة اللي فاضلة انتو برمان عرة

    1. في ناس كتير من معدومي الدخل هتتضرر من هذا التعديل ومتنسوش أن أصحاب الايجار القديم اخدو حقهم من زمان انا كانت حماتي موظفة وبتقبض 7 جنيه عام 1965 كانت بيدفع منهم إيجار 4.50 فالأيجار مكنش رخيص وقتها

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.